1595 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Longueuil
Valeur estimée
549 700 $
Autre · 2 717 $/m² · 202,3 m² · constr. 1968 · terrain 451,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Rôle antérieur 280 700 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054118629400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2231
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
58227054118629400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1947-1949, avenue des Pins, Longueuil 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 789 500 $ (4 217 $/m²) 187,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 955 $ · Ajust. superficie +31 841 $ · Ajust. âge +59 213 $ | 890 509 $ Poids 50 % |
| 2 | 1516, rue de l'Église, Longueuil 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (4 608 $/m²) 173,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie +66 583 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 991 062 $ Poids 42 % |
| 3 | 1861-1863, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (2 909 $/m²) 194,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 708 433 $ Poids 39 % |
| 4 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie +113 477 $ · Ajust. âge +175 410 $ | 2 418 485 $ Poids 33 % |
| 5 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +52 772 $ · Ajust. âge +43 063 $ | 766 689 $ Poids 33 % |
| 6 | 1728-1730, rue Saint-Pierre, Longueuil 2024-12-16 · 857 m · Vendu 140 000 $ (645 $/m²) 217 m² · constr. 1917 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 112 $ Poids 32 % |
| 7 | 2544-2546, Rue Papineau, Longueuil 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 634 000 $ (3 412 $/m²) 185,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +28 151 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 685 996 $ Poids 29 % |
| 8 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +78 971 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 356 478 $ Poids 27 % |
| 9 | 516, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 1947 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +59 277 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 894 141 $ Poids 26 % |
| 10 | 607, Ave de Sanford, Saint-Lambert 2025-03-06 · 1.3 km · Vendu 1 475 000 $ (7 564 $/m²) 195 m² · constr. 1969 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie +27 609 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 1 692 801 $ Poids 25 % |
| 11 | 411, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 340 000 $ (5 816 $/m²) 230,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie −81 714 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 478 532 $ Poids 24 % |
| 12 | 1840, Saint-Georges, Longueuil 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 563 368 $ (3 363 $/m²) 167,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 933 $ · Ajust. superficie +58 523 $ · Ajust. âge +56 337 $ | 753 160 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.