1557-1559 Rue PRÉFONTAINE · Longueuil
Valeur estimée
651 400 $
Unifamiliale · 5 679 $/m² · 114,7 m² · constr. 1950 · terrain 295,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,2 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 900 $
Rôle antérieur 238 900 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054119139800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30638
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
58227054119139800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 024 $ · Ajust. âge −106 150 $ | 1 024 374 $ Poids 34 % |
| 2 | 545, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 611 $ Poids 33 % |
| 3 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 927 m · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +76 242 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 779 984 $ Poids 32 % |
| 4 | 373, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 1 118 670 $ (9 125 $/m²) 122,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +85 433 $ · Ajust. superficie −36 042 $ · Ajust. âge +111 867 $ | 1 279 928 $ Poids 30 % |
| 5 | 1666, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-03 · 875 m · Vendu 569 000 $ (5 890 $/m²) 96,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +53 307 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 689 454 $ Poids 29 % |
| 6 | 349, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 945 000 $ (8 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +23 798 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 075 214 $ Poids 28 % |
| 7 | 2500, rue Papineau, Longueuil 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 576 000 $ (5 088 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 573 330 $ Poids 28 % |
| 8 | 265, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −36 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 835 $ Poids 28 % |
| 9 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −71 512 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 018 846 $ Poids 26 % |
| 10 | 373, rue Green, Saint-Lambert 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 1 180 000 $ (9 226 $/m²) 127,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −60 891 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 1 190 615 $ Poids 26 % |
| 11 | 233, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (10 268 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +13 862 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 109 363 $ Poids 26 % |
| 12 | 555, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (8 692 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −26 511 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 947 479 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.