1522 Rue ESTELLE-MOUTON · Longueuil
Valeur estimée
1 218 000 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 381,8 m² · constr. 1969 · terrain 321 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
381,8 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
321 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 047 900 $
Rôle antérieur 717 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054120125600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
710176
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
895 400 $
Rôle antérieur
717 000 $
ID provincial
58227054120125600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 142 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 358 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, place Cartier, Saint-Lambert 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 1 330 000 $ (3 686 $/m²) 360,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +38 706 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 358 799 $ Poids 42 % |
| 2 | 124, Place Terroux, Saint-Lambert 2024-06-21 · 998 m · Vendu 2 273 000 $ (5 848 $/m²) 388,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +422 234 $ · Ajust. superficie −20 175 $ · Ajust. âge −227 300 $ | 2 447 760 $ Poids 19 % |
| 3 | 161, Place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 594 186 $ (2 127 $/m²) 279,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 378 $ · Ajust. superficie +109 030 $ · Ajust. âge −59 419 $ | 689 175 $ Poids 16 % |
| 4 | 144, avenue Edison, Saint-Lambert 2025-03-11 · 1.8 km · Vendu 1 930 000 $ (4 656 $/m²) 414,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +258 512 $ · Ajust. superficie −76 129 $ · Ajust. âge +193 000 $ | 2 305 383 $ Poids 13 % |
| 5 | 241, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 294 $/m²) 288,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +153 831 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 286 861 $ Poids 11 % |
| 6 | 284, Avenue Edison, Saint-Lambert 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 2 575 000 $ (7 059 $/m²) 364,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +478 334 $ · Ajust. superficie +59 999 $ · Ajust. âge +257 500 $ | 3 370 833 $ Poids 9 % |
| 7 | 105, rue Reid, Saint-Lambert 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 977 000 $ (3 494 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie +178 558 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 1 187 807 $ Poids 8 % |
| 8 | 210, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 2 550 000 $ (9 212 $/m²) 276,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +483 652 $ · Ajust. âge +242 250 $ | 3 379 429 $ Poids 8 % |
| 9 | 200, rue Terroux, Saint-Lambert 2024-06-19 · 1.0 km · Vendu 2 225 000 $ (7 823 $/m²) 284,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +413 318 $ · Ajust. superficie +381 004 $ · Ajust. âge −222 500 $ | 2 796 822 $ Poids 7 % |
| 10 | 194, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (955 $/m²) 282,8 m² · constr. 1866 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +47 260 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 355 221 $ Poids 7 % |
| 11 | 216, Avenue Edison, Saint-Lambert 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 2 150 000 $ (7 759 $/m²) 277,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +113 432 $ · Ajust. superficie +406 180 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 884 612 $ Poids 6 % |
| 12 | 49, avenue Sainte-Hélène, Saint-Lambert 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 965 000 $ (3 259 $/m²) 296,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie +139 650 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 187 409 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.