1820 Avenue PINS · Longueuil
Valeur estimée
325 300 $
Unifamiliale · 6 545 $/m² · 49,7 m² · constr. 1970 · terrain 211,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
211,4 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 200 $
Rôle antérieur 225 500 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054120382100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657790
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
58227054120382100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±148.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
528 250 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 4 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1934, rue Prince, Longueuil 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 837 $/m²) 65,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −21 990 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 196 786 $ Poids 4 % |
| 2 | 3123, rue Mance, Longueuil 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (6 734 $/m²) 69,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −67 672 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 488 139 $ Poids 2 % |
| 3 | 203, rue Oak, Longueuil 2024-10-28 · 2.0 km · Vendu 95 000 $ (1 446 $/m²) 65,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −11 568 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 111 623 $ Poids 1 % |
| 4 | 21, rue King-Edward, Longueuil 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (6 500 $/m²) 70 m² · constr. 1947 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −65 975 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 495 044 $ Poids 1 % |
| 5 | 3239, Grand Boulevard, Longueuil 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −57 954 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 357 040 $ Poids 0 % |
| 6 | 421, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-03 · 2.4 km · Vendu 640 000 $ (8 020 $/m²) 79,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −120 702 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 562 568 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.