1811 Avenue CHÊNES · Longueuil
Valeur estimée
557 000 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 143,5 m² · constr. 1957 · terrain 449,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 266 600 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054120445500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
710178
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
58227054120445500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-07-29 · 905 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 342 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 659 258 $ Poids 63 % |
| 2 | 254, rue Roy, Longueuil 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 100 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 585 241 $ Poids 59 % |
| 3 | 263, avenue Achin, Saint-Lambert 2025-12-19 · 981 m · Vendu 655 000 $ (4 884 $/m²) 134,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +22 957 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 670 581 $ Poids 54 % |
| 4 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge −600 $ | 59 049 $ Poids 53 % |
| 5 | 287, rue Upper-Edison, Saint-Lambert 2025-08-20 · 901 m · Vendu 739 000 $ (4 897 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie −18 120 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 708 004 $ Poids 51 % |
| 6 | 262, rue Roy, Longueuil 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 628 000 $ (4 401 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 672 198 $ Poids 47 % |
| 7 | 270, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 794 000 $ (5 603 $/m²) 141,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge −47 640 $ | 761 415 $ Poids 46 % |
| 8 | 307, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-05-30 · 928 m · Vendu 855 565 $ (5 812 $/m²) 147,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 456 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge −85 556 $ | 835 712 $ Poids 45 % |
| 9 | 252, Rue Roy, Longueuil 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 541 $/m²) 142,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 540 719 $ Poids 44 % |
| 10 | 226, rue Roy, Longueuil 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 544 000 $ (3 747 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 580 297 $ Poids 43 % |
| 11 | 260, rue Roy, Longueuil 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 661 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 709 028 $ Poids 43 % |
| 12 | 250, rue de Greenfield, Longueuil 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 786 000 $ (5 261 $/m²) 149,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie −15 520 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 772 531 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.