1834 Avenue PINS · Longueuil
Valeur estimée
528 000 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 107,2 m² · constr. 1957 · terrain 291,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
291,5 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 800 $
Rôle antérieur 297 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054120550400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657902
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
58227054120550400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
528 250 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-08 · 848 m · Vendu 619 500 $ (5 951 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie +9 224 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 574 586 $ Poids 71 % |
| 2 | 395, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-05-06 · 861 m · Vendu 690 000 $ (6 491 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 632 622 $ Poids 70 % |
| 3 | 223, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-17 · 983 m · Vendu 925 000 $ (7 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −48 298 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 795 866 $ Poids 52 % |
| 4 | 2945, rue Mance, Longueuil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 762 $/m²) 105 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 534 043 $ Poids 49 % |
| 5 | 685, rue Birch, Saint-Lambert 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 351 000 $ (3 649 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie +20 068 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 388 828 $ Poids 43 % |
| 6 | 385, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-03-12 · 852 m · Vendu 650 000 $ (6 138 $/m²) 105,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 676 053 $ Poids 42 % |
| 7 | 269, rue Charron, Longueuil 2025-06-30 · 850 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +28 049 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 517 894 $ Poids 41 % |
| 8 | 3000, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 599 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 028 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 450 017 $ Poids 41 % |
| 9 | 81, rue Charron, Longueuil 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 452 000 $ (3 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −21 551 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 456 489 $ Poids 37 % |
| 10 | 176, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 930 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 613 496 $ Poids 36 % |
| 11 | 150, Rue Jeannette, Longueuil 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 717 $/m²) 95,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 505 $ Poids 36 % |
| 12 | 140, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (5 504 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 609 240 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.