1855-1859 Avenue CHÊNES · Longueuil
Valeur estimée
998 300 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 204,2 m² · constr. 1977 · terrain 620,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 300 $
Rôle antérieur 562 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054120950100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
657907
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
272 000 $
Valeur bâtiment
526 300 $
Rôle antérieur
562 200 $
ID provincial
58227054120950100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 318 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −96 412 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 604 588 $ Poids 50 % |
| 2 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie +57 156 $ · Ajust. âge −138 200 $ | 1 318 382 $ Poids 50 % |
| 3 | 207, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 1 160 000 $ (6 157 $/m²) 188,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +154 290 $ · Ajust. superficie +48 641 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 246 931 $ Poids 35 % |
| 4 | 257, rue Terroux, Saint-Lambert 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +25 731 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 323 530 $ Poids 34 % |
| 5 | 834, avenue Victoria, Saint-Lambert 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (6 601 $/m²) 204,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 595 487 $ Poids 31 % |
| 6 | 149, place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (6 928 $/m²) 173,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +107 390 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 286 481 $ Poids 29 % |
| 7 | 210, rue King-Edward, Longueuil 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (4 785 $/m²) 178,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +114 522 $ · Ajust. superficie +61 003 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 1 017 700 $ Poids 24 % |
| 8 | 198, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (6 564 $/m²) 220,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie −54 810 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 542 722 $ Poids 23 % |
| 9 | 264, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 1 950 000 $ (9 233 $/m²) 211,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +148 921 $ · Ajust. superficie −32 315 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 261 606 $ Poids 23 % |
| 10 | 194, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (5 140 $/m²) 188,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +195 694 $ · Ajust. superficie +39 838 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 108 532 $ Poids 20 % |
| 11 | 270, avenue de Stanley, Saint-Lambert 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 1 700 000 $ (7 651 $/m²) 222,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +151 917 $ · Ajust. superficie −68 857 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 944 560 $ Poids 20 % |
| 12 | 276, avenue Stanley, Saint-Lambert 2025-03-17 · 1.6 km · Vendu 1 328 000 $ (6 769 $/m²) 196,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +177 878 $ · Ajust. superficie +27 074 $ · Ajust. âge +132 800 $ | 1 665 752 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.