1750 Boulevard TASCHEREAU · Longueuil
Valeur estimée
791 300 $
Autre · 611 $/m² · 1 294,2 m² · constr. 1955 · terrain 3 349,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 294,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 349,6 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 831 200 $
Rôle antérieur 1 149 500 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054121135300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
657802
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
967 200 $
Valeur bâtiment
864 000 $
Rôle antérieur
1 149 500 $
ID provincial
58227054121135300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 43 % |
| 2 | 209, rue Saint-Louis, Longueuil 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 690 $ Poids 38 % |
| 3 | 206, 206A, 208, 208A, rue Charron, Longueuil 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 589 200 $ Ajust. marché +44 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 197 $ Poids 35 % |
| 4 | 7665, Avenue Mercille, Saint-Lambert 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 31 % |
| 5 | 275, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 178 $ Poids 30 % |
| 6 | 42, avenue Sainte-Hélène, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 407 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 000 $ Poids 29 % |
| 7 | 38, avenue Sainte-Hélène, Saint-Lambert 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 998 $ Poids 29 % |
| 8 | 100, rue Cartier, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 169 $ Poids 29 % |
| 9 | 100, rue Cartier, Saint-Lambert 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 494 500 $ Ajust. marché +37 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 265 $ Poids 28 % |
| 10 | 14, avenue Sainte-Hélène, Saint-Lambert 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 621 000 $ Ajust. marché +25 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 212 $ Poids 28 % |
| 11 | 100, rue Cartier, Saint-Lambert 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 663 $ Poids 28 % |
| 12 | 105, rue René-Philippe, Longueuil 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.