1831 Boulevard TASCHEREAU · Longueuil
Valeur estimée
539 300 $
Autre · 2 219 $/m² · 243 m² · constr. 1961 · terrain 526,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
318 600 $
Rôle antérieur 274 200 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054122016600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
880
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
58227054122016600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 828 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 765 828 $ Poids 45 % |
| 2 | 288-292, Rue Saint-Louis, Longueuil 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 295 $/m²) 226,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +27 843 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 879 126 $ Poids 45 % |
| 3 | 161, Place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 594 186 $ (2 127 $/m²) 279,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 378 $ · Ajust. superficie −38 613 $ · Ajust. âge −59 419 $ | 541 533 $ Poids 29 % |
| 4 | 3010-3014, Grand Boulevard, Longueuil 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (2 870 $/m²) 252,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −13 777 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 694 091 $ Poids 28 % |
| 5 | 1954-1956-1958, rue Montcalm, Longueuil 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 1 180 000 $ (5 013 $/m²) 235,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +109 342 $ · Ajust. superficie +19 048 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 190 390 $ Poids 28 % |
| 6 | 224 et 226, rue King-Edward, Longueuil 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 119 $/m²) 214,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +43 980 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 816 986 $ Poids 28 % |
| 7 | 1890, 1892 et 1894, rue Bonaparte, Longueuil 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 864 $/m²) 220 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +44 432 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 875 400 $ Poids 27 % |
| 8 | 1929-1933, boulevard Marie, Longueuil 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ (4 015 $/m²) 239,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 898 335 $ Poids 27 % |
| 9 | 2001 à 2005, Boulevard Marie, Longueuil 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (3 222 $/m²) 235,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 857 020 $ Poids 27 % |
| 10 | 224 et 226, rue King-Edward, Longueuil 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (2 421 $/m²) 214,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +34 134 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 636 061 $ Poids 27 % |
| 11 | 147, 149, 151, 153, rue Jeannette, Longueuil 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (2 592 $/m²) 239,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 697 875 $ Poids 26 % |
| 12 | 2938-2942, Grand Boulevard, Longueuil 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (2 943 $/m²) 261,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −27 374 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 706 251 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.