1837-1841 Boulevard TASCHEREAU · Longueuil
Valeur estimée
721 000 $
Autre · 2 152 $/m² · 335,1 m² · constr. 1956 · terrain 548,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 296 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054122155900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30013
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
58227054122155900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 156 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, place Cartier, Saint-Lambert 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 1 330 000 $ (3 686 $/m²) 360,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −47 368 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 272 725 $ Poids 32 % |
| 2 | 276, Rue René-Philippe, Longueuil 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 1 037 000 $ (3 040 $/m²) 341,1 m² Ajust. marché +198 907 $ · Ajust. superficie −9 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 226 787 $ Poids 28 % |
| 3 | 3048 - 3050 - 3052, rue Grand Boulevard, Longueuil 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (3 064 $/m²) 326,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +13 327 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 090 937 $ Poids 28 % |
| 4 | 161, Place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 594 186 $ (2 127 $/m²) 279,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 378 $ · Ajust. superficie +59 355 $ · Ajust. âge −59 419 $ | 639 500 $ Poids 27 % |
| 5 | 227, rue René-Philippe, Longueuil 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 905 000 $ (2 918 $/m²) 310,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +169 253 $ · Ajust. superficie +36 480 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 1 119 783 $ Poids 25 % |
| 6 | 69, rue René-Philippe, Longueuil 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 1 345 000 $ (4 387 $/m²) 306,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie +62 512 $ · Ajust. âge −134 500 $ | 1 384 077 $ Poids 19 % |
| 7 | 511-517, Avenue Birch, Saint-Lambert 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 1 045 000 $ (2 607 $/m²) 400,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +92 733 $ · Ajust. superficie −85 649 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 156 584 $ Poids 19 % |
| 8 | 894, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 1 260 000 $ (4 523 $/m²) 278,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +127 764 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 1 397 352 $ Poids 17 % |
| 9 | 241, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-10-06 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (3 294 $/m²) 288,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +76 916 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 157 695 $ Poids 15 % |
| 10 | 241, Rue René-Philippe, Longueuil 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (2 859 $/m²) 314,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie +29 595 $ · Ajust. âge −26 970 $ | 1 068 624 $ Poids 14 % |
| 11 | 28, rue Jeannette, Longueuil 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 1 055 000 $ (3 606 $/m²) 292,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 619 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 026 119 $ Poids 14 % |
| 12 | 544, avenue Notre-Dame, Saint-Lambert 2024-10-10 · 1.5 km · Vendu 752 000 $ (2 353 $/m²) 319,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +151 713 $ · Ajust. superficie +18 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 948 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.