1375 Boulevard CURÉ-POIRIER O O · Longueuil
Valeur estimée
755 200 $
Autre · 2 877 $/m² · 262,5 m² · constr. 1998 · terrain 2 611,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 611,4 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 293 100 $
Rôle antérieur 1 199 000 $ +7.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054122504000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
882
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
887 900 $
Valeur bâtiment
405 200 $
Rôle antérieur
1 199 000 $
ID provincial
58227054122504000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, Place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 594 186 $ (2 127 $/m²) 279,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 378 $ · Ajust. superficie −17 870 $ · Ajust. âge −5 942 $ | 615 752 $ Poids 39 % |
| 2 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 864 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 2 026 414 $ Poids 37 % |
| 3 | 288-292, Rue Saint-Louis, Longueuil 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (3 295 $/m²) 226,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +59 969 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 948 502 $ Poids 37 % |
| 4 | 3010-3014, Grand Boulevard, Longueuil 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (2 870 $/m²) 252,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +14 207 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 823 575 $ Poids 31 % |
| 5 | 2938-2942, Grand Boulevard, Longueuil 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (2 943 $/m²) 261,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 846 599 $ Poids 29 % |
| 6 | 894, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 1 260 000 $ (4 523 $/m²) 278,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −36 407 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 365 481 $ Poids 26 % |
| 7 | 1929-1933, boulevard Marie, Longueuil 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ (4 015 $/m²) 239,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +46 976 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 115 081 $ Poids 26 % |
| 8 | 1954-1956-1958, rue Montcalm, Longueuil 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 1 180 000 $ (5 013 $/m²) 235,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +109 342 $ · Ajust. superficie +67 923 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 239 264 $ Poids 26 % |
| 9 | 2001 à 2005, Boulevard Marie, Longueuil 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (3 222 $/m²) 235,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +42 849 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 888 432 $ Poids 25 % |
| 10 | 147, 149, 151, 153, rue Jeannette, Longueuil 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (2 592 $/m²) 239,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +30 196 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 769 647 $ Poids 24 % |
| 11 | 71, rue Jeannette, Longueuil 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 885 000 $ (3 262 $/m²) 271,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −14 353 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 970 306 $ Poids 24 % |
| 12 | 203-207, rue René-Philippe, Longueuil 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 1 065 000 $ (4 265 $/m²) 249,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +204 278 $ · Ajust. superficie +27 297 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 403 075 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.