1837 Rue LAVAL · Longueuil
Valeur estimée
861 400 $
Autre · 2 727 $/m² · 315,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 355,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 355,9 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
6439
Usage
Service de réparation d’autres véhicules légers
Valeur au rôle 2026 — composition
664 000 $
Rôle antérieur 608 000 $ +9.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054123470300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
953
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 900 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
608 000 $
ID provincial
58227054123470300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 109 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, Place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 594 186 $ (2 127 $/m²) 279,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 378 $ · Ajust. superficie +38 932 $ · Ajust. âge −59 419 $ | 619 077 $ Poids 31 % |
| 2 | 3048 - 3050 - 3052, rue Grand Boulevard, Longueuil 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (3 064 $/m²) 326,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −16 085 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 081 525 $ Poids 27 % |
| 3 | 227, rue René-Philippe, Longueuil 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 905 000 $ (2 918 $/m²) 310,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +169 253 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 1 109 867 $ Poids 26 % |
| 4 | 276, Rue René-Philippe, Longueuil 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 1 037 000 $ (3 040 $/m²) 341,1 m² Ajust. marché +198 907 $ · Ajust. superficie −38 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 197 601 $ Poids 24 % |
| 5 | 252, place Cartier, Saint-Lambert 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 1 330 000 $ (3 686 $/m²) 360,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −82 756 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 237 337 $ Poids 23 % |
| 6 | 894, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 1 260 000 $ (4 523 $/m²) 278,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +84 347 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 379 135 $ Poids 20 % |
| 7 | 69, rue René-Philippe, Longueuil 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 1 345 000 $ (4 387 $/m²) 306,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie +20 399 $ · Ajust. âge −134 500 $ | 1 341 963 $ Poids 20 % |
| 8 | 155, Green, Saint-Lambert 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (715 $/m²) 356,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −14 552 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 273 435 $ Poids 19 % |
| 9 | 241, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (3 294 $/m²) 288,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +45 293 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 145 072 $ Poids 18 % |
| 10 | 2938-2942, Grand Boulevard, Longueuil 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (2 943 $/m²) 261,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +79 914 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 813 539 $ Poids 17 % |
| 11 | 71, rue Jeannette, Longueuil 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 885 000 $ (3 262 $/m²) 271,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +72 744 $ · Ajust. âge +57 525 $ | 1 026 429 $ Poids 16 % |
| 12 | 28, rue Jeannette, Longueuil 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 1 055 000 $ (3 606 $/m²) 292,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 005 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 991 505 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.