1807-1811 Boulevard LA FAYETTE · Longueuil
Valeur estimée
1 250 100 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 241,4 m² · constr. 1994 · terrain 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 400 $
Rôle antérieur 613 200 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054124576900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1274
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
266 500 $
Valeur bâtiment
626 900 $
Rôle antérieur
613 200 $
ID provincial
58227054124576900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 766 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 2 285 000 $ (9 096 $/m²) 251,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +303 924 $ · Ajust. superficie −44 572 $ · Ajust. âge +217 075 $ | 2 761 427 $ Poids 36 % |
| 2 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 179 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 900 929 $ Poids 36 % |
| 3 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 205 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 510 205 $ Poids 34 % |
| 4 | 446, avenue Mercille, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 2 288 000 $ (9 711 $/m²) 235,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +92 889 $ · Ajust. superficie +28 163 $ · Ajust. âge +228 800 $ | 2 637 852 $ Poids 26 % |
| 5 | 435, avenue Birch, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +47 846 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 049 195 $ Poids 24 % |
| 6 | 161, Place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-03-04 · 1.6 km · Vendu 594 186 $ (2 127 $/m²) 279,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 378 $ · Ajust. superficie −40 314 $ · Ajust. âge −17 826 $ | 581 424 $ Poids 21 % |
| 7 | 445, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 1 600 000 $ (7 484 $/m²) 213,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie +103 274 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 947 689 $ Poids 21 % |
| 8 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +54 749 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 872 517 $ Poids 20 % |
| 9 | 198, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (6 564 $/m²) 220,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie +67 282 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 1 766 314 $ Poids 14 % |
| 10 | 834, avenue Victoria, Saint-Lambert 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 1 350 000 $ (6 601 $/m²) 204,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +121 797 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 718 274 $ Poids 12 % |
| 11 | 270, avenue de Stanley, Saint-Lambert 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 1 700 000 $ (7 651 $/m²) 222,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +151 917 $ · Ajust. superficie +73 447 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 095 364 $ Poids 11 % |
| 12 | 3175, rue William, Longueuil 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 481 212 $ (1 818 $/m²) 264,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie −21 179 $ · Ajust. âge +48 121 $ | 552 744 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.