1815-1817 Boulevard LA FAYETTE · Longueuil
Valeur estimée
1 082 700 $
Unifamiliale · 5 153 $/m² · 210,1 m² · constr. 1961 · terrain 853,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 600 $
Rôle antérieur 592 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054124746100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30154
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 800 $
Valeur bâtiment
423 800 $
Rôle antérieur
592 100 $
ID provincial
58227054124746100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 893 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 629 107 $ Poids 34 % |
| 2 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 140 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 417 860 $ Poids 34 % |
| 3 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie +78 773 $ · Ajust. âge −138 200 $ | 1 339 999 $ Poids 29 % |
| 4 | 435, avenue Birch, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −16 705 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 984 644 $ Poids 26 % |
| 5 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 711 193 $ Poids 26 % |
| 6 | 445, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 1 600 000 $ (7 484 $/m²) 213,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie −13 845 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 758 570 $ Poids 25 % |
| 7 | 526, Avenue Oak, Saint-Lambert 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (7 017 $/m²) 192,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +62 097 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 591 075 $ Poids 25 % |
| 8 | 207, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 1 160 000 $ (6 157 $/m²) 188,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +154 290 $ · Ajust. superficie +66 805 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 265 094 $ Poids 21 % |
| 9 | 446, avenue Mercille, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 2 288 000 $ (9 711 $/m²) 235,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +92 889 $ · Ajust. superficie −123 820 $ · Ajust. âge +228 800 $ | 2 485 869 $ Poids 20 % |
| 10 | 671, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 2 285 000 $ (9 096 $/m²) 251,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +303 924 $ · Ajust. superficie −186 930 $ · Ajust. âge −159 950 $ | 2 242 044 $ Poids 20 % |
| 11 | 544, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 1 525 000 $ (8 950 $/m²) 170,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie +177 648 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 990 476 $ Poids 20 % |
| 12 | 257, rue Terroux, Saint-Lambert 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +30 809 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 328 608 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.