1827 Boulevard LA FAYETTE · Longueuil
Valeur estimée
1 425 100 $
Unifamiliale · 6 931 $/m² · 205,6 m² · constr. 2022 · terrain 479,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 153 200 $
Rôle antérieur 786 800 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054124905100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1276
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 900 $
Valeur bâtiment
901 300 $
Rôle antérieur
786 800 $
ID provincial
58227054124905100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 331 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 599 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −90 594 $ · Ajust. âge +189 000 $ | 1 988 406 $ Poids 32 % |
| 2 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 416 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 404 584 $ Poids 31 % |
| 3 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie +62 285 $ · Ajust. âge +138 200 $ | 1 599 912 $ Poids 31 % |
| 4 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 809 897 $ Poids 27 % |
| 5 | 526, Avenue Oak, Saint-Lambert 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (7 017 $/m²) 192,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +46 310 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 642 787 $ Poids 26 % |
| 6 | 435, avenue Birch, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −25 985 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 975 363 $ Poids 25 % |
| 7 | 445, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 1 600 000 $ (7 484 $/m²) 213,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie −30 683 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 813 732 $ Poids 24 % |
| 8 | 544, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 1 525 000 $ (8 950 $/m²) 170,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie +157 512 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 970 340 $ Poids 22 % |
| 9 | 207, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 1 160 000 $ (6 157 $/m²) 188,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +154 290 $ · Ajust. superficie +52 951 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 483 241 $ Poids 22 % |
| 10 | 257, rue Terroux, Saint-Lambert 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +26 936 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 384 735 $ Poids 20 % |
| 11 | 446, avenue Mercille, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 2 288 000 $ (9 711 $/m²) 235,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +92 889 $ · Ajust. superficie −145 671 $ · Ajust. âge +228 800 $ | 2 464 019 $ Poids 18 % |
| 12 | 834, avenue Victoria, Saint-Lambert 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 1 350 000 $ (6 601 $/m²) 204,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 600 108 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.