1780-1782 Rue LA SALLE · Longueuil
Valeur estimée
741 100 $
Unifamiliale · 5 683 $/m² · 130,4 m² · constr. 1953 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 700 $
Rôle antérieur 332 400 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054125242600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30177
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
272 000 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
332 400 $
ID provincial
58227054125242600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Green, Saint-Lambert 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 1 180 000 $ (9 226 $/m²) 127,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +11 532 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 1 280 739 $ Poids 45 % |
| 2 | 927, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-05-23 · 981 m · Vendu 900 000 $ (6 662 $/m²) 135,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −15 655 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 969 271 $ Poids 43 % |
| 3 | 545, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +29 067 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 610 590 $ Poids 40 % |
| 4 | 555, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (8 692 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +41 722 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 031 462 $ Poids 38 % |
| 5 | 263, avenue Achin, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 884 $/m²) 134,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 638 588 $ Poids 34 % |
| 6 | 223, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (7 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +41 343 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 885 507 $ Poids 34 % |
| 7 | 437, rue Green, Saint-Lambert 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 1 220 000 $ (8 161 $/m²) 149,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +108 263 $ · Ajust. superficie −77 933 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 372 330 $ Poids 32 % |
| 8 | 558, Avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 1 089 000 $ (7 393 $/m²) 147,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +57 455 $ · Ajust. superficie −62 471 $ · Ajust. âge +108 900 $ | 1 192 883 $ Poids 32 % |
| 9 | 421, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 347 803 $ (2 884 $/m²) 120,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +14 131 $ · Ajust. âge −34 780 $ | 355 874 $ Poids 30 % |
| 10 | 254, rue Roy, Longueuil 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 100 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −25 212 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 546 690 $ Poids 30 % |
| 11 | 430, avenue Pine, Saint-Lambert 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 1 327 000 $ (9 215 $/m²) 144 m² · constr. 1939 Ajust. marché +53 874 $ · Ajust. superficie −62 664 $ · Ajust. âge +92 890 $ | 1 411 100 $ Poids 26 % |
| 12 | 593, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (7 533 $/m²) 120,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie +36 159 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 121 381 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.