1785 Rue LA SALLE · Longueuil
Valeur estimée
660 200 $
Unifamiliale · 6 276 $/m² · 105,2 m² · constr. 2007 · terrain 451,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 200 $
Rôle antérieur 452 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054125547200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1451
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
452 400 $
ID provincial
58227054125547200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 984 m · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 348 $ · Ajust. âge +106 150 $ | 1 186 998 $ Poids 63 % |
| 2 | 383, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 619 500 $ (5 951 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 661 560 $ Poids 40 % |
| 3 | 395, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (6 491 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 726 181 $ Poids 39 % |
| 4 | 545, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −27 279 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 598 869 $ Poids 36 % |
| 5 | 526, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 143 791 $ (1 476 $/m²) 97,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 308 $ · Ajust. superficie +5 758 $ · Ajust. âge +14 379 $ | 177 236 $ Poids 35 % |
| 6 | 427, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (7 312 $/m²) 101,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +14 625 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 830 666 $ Poids 30 % |
| 7 | 555, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (8 692 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −67 798 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 100 442 $ Poids 27 % |
| 8 | 223, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (7 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −56 025 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 922 263 $ Poids 26 % |
| 9 | 685, rue Birch, Saint-Lambert 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 351 000 $ (3 649 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie +16 419 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 416 769 $ Poids 26 % |
| 10 | 2945, rue Mance, Longueuil 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 762 $/m²) 105 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 781 $ Poids 25 % |
| 11 | 269, rue Charron, Longueuil 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +23 561 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 526 156 $ Poids 25 % |
| 12 | 1611, rue Saint-Gérald, Longueuil 2024-10-11 · 945 m · Vendu 527 500 $ (4 579 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +106 421 $ · Ajust. superficie −22 895 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 600 476 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.