1800 Rue LA SALLE · Longueuil
Valeur estimée
516 800 $
Unifamiliale · 7 228 $/m² · 71,5 m² · constr. 1953 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 400 $
Rôle antérieur 329 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054125591000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1361
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 000 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
58227054125591000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1896, rue Montcalm, Longueuil 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 524 000 $ (7 880 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie +19 699 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 586 337 $ Poids 26 % |
| 2 | 1561, rue Saint-Gérald, Longueuil 2024-08-19 · 858 m · Vendu 178 000 $ (2 472 $/m²) 72 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 220 777 $ Poids 26 % |
| 3 | 2331, Rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2024-05-01 · 990 m · Vendu 390 000 $ (5 838 $/m²) 66,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +13 720 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 482 017 $ Poids 16 % |
| 4 | 3123, rue Mance, Longueuil 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (6 734 $/m²) 69,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 561 534 $ Poids 11 % |
| 5 | 1934, rue Prince, Longueuil 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (2 837 $/m²) 65,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 215 689 $ Poids 11 % |
| 6 | 3239, Grand Boulevard, Longueuil 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 573 $ Poids 8 % |
| 7 | 1864, rue Langevin, Longueuil 2026-05-21 · 2.4 km · Vendu 505 000 $ (7 549 $/m²) 66,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +17 362 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 551 455 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.