1210-1214 Rue FRONT · Longueuil
Valeur estimée
1 520 800 $
Unifamiliale · 6 676 $/m² · 227,8 m² · constr. 2022 · terrain 452,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,7 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 208 200 $
Rôle antérieur 757 100 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054126223800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11241
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
235 100 $
Valeur bâtiment
973 100 $
Rôle antérieur
757 100 $
ID provincial
58227054126223800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 318 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 896 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 081 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 470 081 $ Poids 32 % |
| 2 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge +189 000 $ | 2 080 662 $ Poids 30 % |
| 3 | 671, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 2 285 000 $ (9 096 $/m²) 251,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +303 924 $ · Ajust. superficie −106 427 $ · Ajust. âge +228 500 $ | 2 710 997 $ Poids 28 % |
| 4 | 435, avenue Birch, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +19 798 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 021 147 $ Poids 23 % |
| 5 | 607, Ave de Sanford, Saint-Lambert 2025-03-06 · 1.2 km · Vendu 1 475 000 $ (7 564 $/m²) 195 m² · constr. 1969 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie +124 051 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 944 119 $ Poids 23 % |
| 6 | 335, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 1 915 000 $ (8 673 $/m²) 220,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +171 130 $ · Ajust. superficie +30 356 $ · Ajust. âge +191 500 $ | 2 307 985 $ Poids 22 % |
| 7 | 446, avenue Mercille, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 2 288 000 $ (9 711 $/m²) 235,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +92 889 $ · Ajust. superficie −37 874 $ · Ajust. âge +228 800 $ | 2 571 815 $ Poids 22 % |
| 8 | 445, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 1 600 000 $ (7 484 $/m²) 213,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie +52 385 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 896 800 $ Poids 21 % |
| 9 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +30 960 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 848 728 $ Poids 18 % |
| 10 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie +143 622 $ · Ajust. âge +138 200 $ | 1 681 249 $ Poids 17 % |
| 11 | 481, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (6 156 $/m²) 186,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +126 204 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 451 877 $ Poids 17 % |
| 12 | 526, Avenue Oak, Saint-Lambert 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (7 017 $/m²) 192,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +124 194 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 720 672 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.