1780 Rue PAPINEAU · Longueuil
Valeur estimée
460 500 $
Unifamiliale · 5 245 $/m² · 87,8 m² · constr. 1946 · terrain 479,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 200 $
Rôle antérieur 280 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054126640700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1534
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
58227054126640700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 824 m · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge −461 $ | 105 417 $ Poids 56 % |
| 2 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 638 $ · Ajust. âge −106 150 $ | 883 712 $ Poids 42 % |
| 3 | 526, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 143 791 $ (1 476 $/m²) 97,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 308 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge −719 $ | 149 294 $ Poids 30 % |
| 4 | 269, rue Charron, Longueuil 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −15 483 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 450 987 $ Poids 25 % |
| 5 | 685, rue Birch, Saint-Lambert 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 351 000 $ (3 649 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie −15 324 $ · Ajust. âge −15 795 $ | 334 131 $ Poids 24 % |
| 6 | 626, avenue Mercille, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 799 000 $ (8 927 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −7 588 $ · Ajust. âge −63 920 $ | 801 440 $ Poids 23 % |
| 7 | 383, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 619 500 $ (5 951 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −48 501 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 516 861 $ Poids 22 % |
| 8 | 1935, rue Bonaparte, Longueuil 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 188 454 $ (2 037 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 442 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge −18 845 $ | 182 263 $ Poids 22 % |
| 9 | 427, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (7 312 $/m²) 101,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −48 992 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 656 050 $ Poids 20 % |
| 10 | 2249, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2025-01-17 · 910 m · Vendu 325 000 $ (4 577 $/m²) 71 m² · constr. 1951 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +38 451 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 417 664 $ Poids 20 % |
| 11 | 150, Rue Jeannette, Longueuil 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 717 $/m²) 95,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 925 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 413 000 $ Poids 16 % |
| 12 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2024-04-30 · 824 m · Vendu 438 000 $ (5 652 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +103 744 $ · Ajust. superficie +29 106 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 568 659 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.