1180 Rue FRONT · Longueuil
Valeur estimée
588 500 $
Unifamiliale · 6 137 $/m² · 95,9 m² · constr. 1947 · terrain 513,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 100 $
Rôle antérieur 347 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054127591700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11237
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 100 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
58227054127591700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 283 $ · Ajust. âge −106 150 $ | 926 067 $ Poids 54 % |
| 2 | 2265, rue René, Longueuil 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (7 135 $/m²) 90,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +19 621 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 685 633 $ Poids 40 % |
| 3 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 933 m · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie +10 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 695 $ Poids 35 % |
| 4 | 526, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 143 791 $ (1 476 $/m²) 97,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 308 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 992 $ Poids 33 % |
| 5 | 383, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 619 500 $ (5 951 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −24 399 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 540 963 $ Poids 30 % |
| 6 | 395, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (6 491 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −33 754 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 595 947 $ Poids 27 % |
| 7 | 427, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (7 312 $/m²) 101,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −19 377 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 685 664 $ Poids 24 % |
| 8 | 269, rue Charron, Longueuil 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 471 287 $ Poids 24 % |
| 9 | 685, rue Birch, Saint-Lambert 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 351 000 $ (3 649 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 350 663 $ Poids 24 % |
| 10 | 349, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 945 000 $ (8 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −57 548 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 993 868 $ Poids 24 % |
| 11 | 626, avenue Mercille, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 799 000 $ (8 927 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +28 568 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 841 591 $ Poids 19 % |
| 12 | 1935, rue Bonaparte, Longueuil 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 188 454 $ (2 037 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 442 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge −18 845 $ | 190 514 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.