1754-1758 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Longueuil
Valeur estimée
802 400 $
Autre · 2 194 $/m² · 365,7 m² · constr. 1956 · terrain 544,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
544 700 $
Rôle antérieur 393 400 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054127978100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30454
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
393 400 $
ID provincial
58227054127978100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 196 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Green, Saint-Lambert 2026-02-11 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (4 149 $/m²) 313,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +108 714 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 554 372 $ Poids 16 % |
| 2 | 511-517, Avenue Birch, Saint-Lambert 2025-12-22 · 1.9 km · Vendu 1 045 000 $ (2 607 $/m²) 400,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +92 733 $ · Ajust. superficie −45 758 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 196 475 $ Poids 16 % |
| 3 | 252, place Cartier, Saint-Lambert 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 1 330 000 $ (3 686 $/m²) 360,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 329 125 $ Poids 16 % |
| 4 | 155, Green, Saint-Lambert 2025-05-13 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (715 $/m²) 356,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 286 141 $ Poids 14 % |
| 5 | 276, Rue René-Philippe, Longueuil 2025-01-24 · 1.7 km · Vendu 1 037 000 $ (3 040 $/m²) 341,1 m² Ajust. marché +198 907 $ · Ajust. superficie +37 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 273 301 $ Poids 14 % |
| 6 | 3048 - 3050 - 3052, rue Grand Boulevard, Longueuil 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 064 $/m²) 326,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +60 202 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 137 812 $ Poids 12 % |
| 7 | 155, Green, Saint-Lambert 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (1 262 $/m²) 356,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 552 524 $ Poids 10 % |
| 8 | 227, rue René-Philippe, Longueuil 2025-02-20 · 1.8 km · Vendu 905 000 $ (2 918 $/m²) 310,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +169 253 $ · Ajust. superficie +81 132 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 1 164 435 $ Poids 10 % |
| 9 | 124, Place Terroux, Saint-Lambert 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 2 273 000 $ (5 848 $/m²) 388,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +422 234 $ · Ajust. superficie −67 249 $ · Ajust. âge −227 300 $ | 2 400 686 $ Poids 8 % |
| 10 | 580, avenue Mercille, Saint-Lambert 2025-01-28 · 1.9 km · Vendu 1 095 000 $ (2 529 $/m²) 433 m² · constr. 1953 Ajust. marché +210 032 $ · Ajust. superficie −85 096 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 1 236 361 $ Poids 6 % |
| 11 | 69, rue René-Philippe, Longueuil 2025-08-14 · 2.2 km · Vendu 1 345 000 $ (4 387 $/m²) 306,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie +129 631 $ · Ajust. âge −134 500 $ | 1 451 195 $ Poids 6 % |
| 12 | 241, Rue René-Philippe, Longueuil 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 899 000 $ (2 859 $/m²) 314,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie +73 344 $ · Ajust. âge −26 970 $ | 1 112 373 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.