1618-1620 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
765 900 $
Unifamiliale · 5 586 $/m² · 137,1 m² · constr. 1945 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 333 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054129198000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30691
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
58227054129198000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 120 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +10 216 $ · Ajust. âge +83 300 $ | 1 085 873 $ Poids 39 % |
| 2 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −48 195 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 420 450 $ Poids 35 % |
| 3 | 352, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (6 579 $/m²) 136,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 002 336 $ Poids 35 % |
| 4 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −89 264 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 1 454 761 $ Poids 34 % |
| 5 | 621, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (717 $/m²) 139,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −825 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 433 $ Poids 32 % |
| 6 | 415, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 1 098 000 $ (7 578 $/m²) 144,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +90 668 $ · Ajust. superficie −29 553 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 1 120 685 $ Poids 32 % |
| 7 | 1220, rue Champlain, Longueuil 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 667 $/m²) 127,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +22 400 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 610 700 $ Poids 30 % |
| 8 | 374, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 1 305 000 $ (9 739 $/m²) 134 m² · constr. 1922 Ajust. marché +107 761 $ · Ajust. superficie +15 095 $ · Ajust. âge +130 500 $ | 1 558 357 $ Poids 30 % |
| 9 | 373, rue Green, Saint-Lambert 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 1 180 000 $ (9 226 $/m²) 127,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +42 439 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 264 446 $ Poids 28 % |
| 10 | 235, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 1 187 900 $ (8 491 $/m²) 139,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 227 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge −29 697 $ | 1 194 542 $ Poids 27 % |
| 11 | 437, rue Green, Saint-Lambert 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 1 220 000 $ (8 161 $/m²) 149,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +108 263 $ · Ajust. superficie −50 595 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 399 667 $ Poids 27 % |
| 12 | 927, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (6 662 $/m²) 135,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 955 588 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.