1107 Rue FRONT · Longueuil
Valeur estimée
1 408 800 $
Unifamiliale · 6 080 $/m² · 231,7 m² · constr. 2004 · terrain 890,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,9 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
998 300 $
Rôle antérieur 714 200 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054129931300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11140
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 900 $
Valeur bâtiment
555 400 $
Rôle antérieur
714 200 $
ID provincial
58227054129931300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 114 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 955 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
594 950 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1861-1863, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (2 909 $/m²) 194,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +54 551 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 751 200 $ Poids 26 % |
| 2 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 587 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 481 587 $ Poids 22 % |
| 3 | 671, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 2 285 000 $ (9 096 $/m²) 251,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +303 924 $ · Ajust. superficie −88 689 $ · Ajust. âge +228 500 $ | 2 728 734 $ Poids 21 % |
| 4 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 869 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 955 119 $ Poids 19 % |
| 5 | 335, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-05-06 · 1.8 km · Vendu 1 915 000 $ (8 673 $/m²) 220,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +171 130 $ · Ajust. superficie +47 268 $ · Ajust. âge +191 500 $ | 2 324 898 $ Poids 16 % |
| 6 | 607, Ave de Sanford, Saint-Lambert 2025-03-06 · 1.4 km · Vendu 1 475 000 $ (7 564 $/m²) 195 m² · constr. 1969 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie +138 801 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 958 869 $ Poids 16 % |
| 7 | 435, avenue Birch, Saint-Lambert 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +27 841 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 029 190 $ Poids 15 % |
| 8 | 446, avenue Mercille, Saint-Lambert 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 2 288 000 $ (9 711 $/m²) 235,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +92 889 $ · Ajust. superficie −18 937 $ · Ajust. âge +228 800 $ | 2 590 752 $ Poids 15 % |
| 9 | 445, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-07-28 · 1.9 km · Vendu 1 600 000 $ (7 484 $/m²) 213,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie +66 978 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 911 393 $ Poids 14 % |
| 10 | 504, rue Green, Saint-Lambert 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 2 087 000 $ (9 145 $/m²) 228,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +414 880 $ · Ajust. superficie +16 005 $ · Ajust. âge +208 700 $ | 2 726 584 $ Poids 13 % |
| 11 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +37 782 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 855 550 $ Poids 13 % |
| 12 | 616, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 2 290 000 $ (9 076 $/m²) 252,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +425 392 $ · Ajust. superficie −93 488 $ · Ajust. âge +229 000 $ | 2 850 904 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.