1301 Boulevard CURÉ-POIRIER O O · Longueuil
Valeur estimée
662 100 $
Autre · 501 $/m² · 1 322 m² · constr. 2009 · terrain 4 195,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 322 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 195,1 m²
Frontage
86,4 m
CUBF
5911
Usage
Vente au détail de médicaments et d’articles divers (pharmacies)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 707 500 $
Rôle antérieur 4 804 600 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054133107900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
701311
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 426 300 $
Valeur bâtiment
4 281 200 $
Rôle antérieur
4 804 600 $
ID provincial
58227054133107900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 41 % |
| 2 | 275, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 33 % |
| 3 | 209, rue Saint-Louis, Longueuil 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 690 $ Poids 30 % |
| 4 | 206, 206A, 208, 208A, rue Charron, Longueuil 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 589 200 $ Ajust. marché +44 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 197 $ Poids 27 % |
| 5 | 275, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 178 $ Poids 24 % |
| 6 | 7665, Avenue Mercille, Saint-Lambert 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 23 % |
| 7 | 42, avenue Sainte-Hélène, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 407 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 000 $ Poids 21 % |
| 8 | 38, avenue Sainte-Hélène, Saint-Lambert 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 998 $ Poids 21 % |
| 9 | 100, rue Cartier, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 169 $ Poids 21 % |
| 10 | 100, rue Cartier, Saint-Lambert 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 494 500 $ Ajust. marché +37 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 265 $ Poids 21 % |
| 11 | 620, avenue Pine, Saint-Lambert 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 699 $ Poids 21 % |
| 12 | 14, avenue Sainte-Hélène, Saint-Lambert 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 621 000 $ Ajust. marché +25 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 212 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.