1824-1826 Rue LA SALLE · Longueuil
Valeur estimée
883 300 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 182,7 m² · constr. 1959 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 700 $
Rôle antérieur 406 200 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054134009100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1364
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 000 $
Valeur bâtiment
381 700 $
Rôle antérieur
406 200 $
ID provincial
58227054134009100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 180 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie −21 617 $ · Ajust. âge −138 200 $ | 1 239 610 $ Poids 32 % |
| 2 | 544, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 1 525 000 $ (8 950 $/m²) 170,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie +55 040 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 867 868 $ Poids 31 % |
| 3 | 654, avenue Pine, Saint-Lambert 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 1 125 000 $ (6 885 $/m²) 163,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +66 440 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 093 126 $ Poids 31 % |
| 4 | 289, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 267 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 755 867 $ Poids 31 % |
| 5 | 257, rue Terroux, Saint-Lambert 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 028 $ Poids 26 % |
| 6 | 526, Avenue Oak, Saint-Lambert 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (7 017 $/m²) 192,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −34 031 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 481 447 $ Poids 25 % |
| 7 | 149, place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (6 928 $/m²) 173,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +32 910 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 212 001 $ Poids 23 % |
| 8 | 207, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 1 160 000 $ (6 157 $/m²) 188,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +154 290 $ · Ajust. superficie −17 548 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 180 742 $ Poids 23 % |
| 9 | 287, rue Upper-Edison, Saint-Lambert 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 739 000 $ (4 897 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie +77 867 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 803 990 $ Poids 21 % |
| 10 | 291, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 814 000 $ (5 152 $/m²) 158 m² · constr. 2000 Ajust. marché +108 269 $ · Ajust. superficie +63 626 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 904 495 $ Poids 21 % |
| 11 | 523, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 1 204 071 $ (6 715 $/m²) 179,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +99 427 $ · Ajust. superficie +11 416 $ · Ajust. âge +120 407 $ | 1 435 321 $ Poids 20 % |
| 12 | 294, rue Roy, Longueuil 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 908 $/m²) 159,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +33 152 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 555 786 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.