1855 Boulevard MANSEAU · Longueuil
Valeur estimée
1 328 600 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 341,5 m² · constr. 2010 · terrain 699,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 138 600 $
Rôle antérieur 890 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054134065100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
367 200 $
Valeur bâtiment
771 400 $
Rôle antérieur
890 800 $
ID provincial
58227054134065100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 241 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 490 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, place Cartier, Saint-Lambert 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 1 330 000 $ (3 686 $/m²) 360,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −35 572 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 1 490 671 $ Poids 25 % |
| 2 | 161, Place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-03-04 · 1.6 km · Vendu 594 186 $ (2 127 $/m²) 279,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 378 $ · Ajust. superficie +66 162 $ · Ajust. âge +29 709 $ | 735 436 $ Poids 18 % |
| 3 | 241, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (3 294 $/m²) 288,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +87 457 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 220 486 $ Poids 11 % |
| 4 | 124, Place Terroux, Saint-Lambert 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 2 273 000 $ (5 848 $/m²) 388,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +422 234 $ · Ajust. superficie −138 006 $ · Ajust. âge +102 285 $ | 2 659 514 $ Poids 9 % |
| 5 | 105, rue Reid, Saint-Lambert 2025-04-03 · 1.8 km · Vendu 977 000 $ (3 494 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie +108 148 $ · Ajust. âge −34 195 $ | 1 180 902 $ Poids 8 % |
| 6 | 425, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (4 678 $/m²) 277,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie +148 759 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 828 112 $ Poids 8 % |
| 7 | 200, rue Terroux, Saint-Lambert 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 2 225 000 $ (7 823 $/m²) 284,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +413 318 $ · Ajust. superficie +223 361 $ · Ajust. âge +111 250 $ | 2 972 928 $ Poids 8 % |
| 8 | 210, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 2 550 000 $ (9 212 $/m²) 276,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +298 022 $ · Ajust. âge +255 000 $ | 3 206 548 $ Poids 7 % |
| 9 | 216, Avenue Edison, Saint-Lambert 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 2 150 000 $ (7 759 $/m²) 277,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +113 432 $ · Ajust. superficie +249 838 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 728 270 $ Poids 6 % |
| 10 | 194, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-04-10 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (955 $/m²) 282,8 m² · constr. 1866 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +28 022 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 335 983 $ Poids 6 % |
| 11 | 49, avenue Sainte-Hélène, Saint-Lambert 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 965 000 $ (3 259 $/m²) 296,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie +73 980 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 1 179 639 $ Poids 5 % |
| 12 | 284, Avenue Edison, Saint-Lambert 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 2 575 000 $ (7 059 $/m²) 364,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +478 334 $ · Ajust. superficie −82 233 $ · Ajust. âge +257 500 $ | 3 228 601 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.