1834 Rue LA SALLE · Longueuil
Valeur estimée
1 418 600 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 270 m² · constr. 2017 · terrain 522 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 063 900 $
Rôle antérieur 773 500 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054134158700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1365
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 400 $
Valeur bâtiment
808 500 $
Rôle antérieur
773 500 $
ID provincial
58227054134158700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 660 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
497 250 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 2 285 000 $ (9 096 $/m²) 251,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +303 924 $ · Ajust. superficie +85 506 $ · Ajust. âge +228 500 $ | 2 902 929 $ Poids 33 % |
| 2 | 161, Place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-03-04 · 1.6 km · Vendu 594 186 $ (2 127 $/m²) 279,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 378 $ · Ajust. superficie −9 892 $ · Ajust. âge +50 506 $ | 680 177 $ Poids 29 % |
| 3 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +177 032 $ · Ajust. âge +170 100 $ | 2 237 132 $ Poids 24 % |
| 4 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 584 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 594 584 $ Poids 22 % |
| 5 | 446, avenue Mercille, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 2 288 000 $ (9 711 $/m²) 235,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +92 889 $ · Ajust. superficie +167 036 $ · Ajust. âge +228 800 $ | 2 776 725 $ Poids 18 % |
| 6 | 241, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (3 294 $/m²) 288,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −30 305 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 102 724 $ Poids 14 % |
| 7 | 435, avenue Birch, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +106 829 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 108 177 $ Poids 14 % |
| 8 | 3175, rue William, Longueuil 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 481 212 $ (1 818 $/m²) 264,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge +48 121 $ | 578 741 $ Poids 13 % |
| 9 | 105, rue Reid, Saint-Lambert 2025-04-03 · 1.8 km · Vendu 977 000 $ (3 494 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie −16 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 090 176 $ Poids 13 % |
| 10 | 425, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-01-17 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (4 678 $/m²) 277,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie −18 478 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 660 876 $ Poids 13 % |
| 11 | 210, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 2 550 000 $ (9 212 $/m²) 276,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie −31 322 $ · Ajust. âge +255 000 $ | 2 877 204 $ Poids 12 % |
| 12 | 200, rue Terroux, Saint-Lambert 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 2 225 000 $ (7 823 $/m²) 284,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +413 318 $ · Ajust. superficie −56 329 $ · Ajust. âge +189 125 $ | 2 771 114 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.