1863 Boulevard MANSEAU · Longueuil
Valeur estimée
839 200 $
Unifamiliale · 6 072 $/m² · 138,2 m² · constr. 2018 · terrain 363,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,4 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 000 $
Rôle antérieur 519 800 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054134356000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725762
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
569 300 $
Rôle antérieur
519 800 $
ID provincial
58227054134356000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
497 250 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-05-23 · 935 m · Vendu 900 000 $ (6 662 $/m²) 135,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 080 752 $ Poids 45 % |
| 2 | 254, rue Roy, Longueuil 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 100 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −9 224 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 641 653 $ Poids 38 % |
| 3 | 263, avenue Achin, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 884 $/m²) 134,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 788 638 $ Poids 37 % |
| 4 | 289, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 404 $ · Ajust. âge +68 760 $ | 791 356 $ Poids 36 % |
| 5 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 64 554 $ Poids 31 % |
| 6 | 287, rue Upper-Edison, Saint-Lambert 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 739 000 $ (4 897 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie −31 098 $ · Ajust. âge +66 510 $ | 835 436 $ Poids 31 % |
| 7 | 262, rue Roy, Longueuil 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 628 000 $ (4 401 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie −9 902 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 732 756 $ Poids 31 % |
| 8 | 555, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (8 692 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +75 621 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 243 861 $ Poids 31 % |
| 9 | 223, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (7 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +71 481 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 100 645 $ Poids 30 % |
| 10 | 252, Rue Roy, Longueuil 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (3 541 $/m²) 142,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −7 791 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 589 410 $ Poids 29 % |
| 11 | 307, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 855 565 $ (5 812 $/m²) 147,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 456 $ · Ajust. superficie −26 155 $ · Ajust. âge +77 001 $ | 982 866 $ Poids 28 % |
| 12 | 430, avenue Pine, Saint-Lambert 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 1 327 000 $ (9 215 $/m²) 144 m² · constr. 1939 Ajust. marché +53 874 $ · Ajust. superficie −26 724 $ · Ajust. âge +132 700 $ | 1 486 850 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.