1871 Boulevard MANSEAU · Longueuil
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 110,4 m² · constr. 1947 · terrain 420,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,5 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 700 $
Rôle antérieur 342 900 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054134476300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725763
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
342 900 $
ID provincial
58227054134476300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (6 491 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +13 307 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 643 007 $ Poids 44 % |
| 2 | 383, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 619 500 $ (5 951 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie +18 746 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 584 107 $ Poids 43 % |
| 3 | 223, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (7 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −35 934 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 808 230 $ Poids 35 % |
| 4 | 555, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (8 692 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −45 199 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 913 041 $ Poids 34 % |
| 5 | 421, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 347 803 $ (2 884 $/m²) 120,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −14 708 $ · Ajust. âge −34 780 $ | 327 035 $ Poids 31 % |
| 6 | 427, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (7 312 $/m²) 101,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +33 636 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 738 678 $ Poids 31 % |
| 7 | 2945, rue Mance, Longueuil 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 762 $/m²) 105 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 516 662 $ Poids 30 % |
| 8 | 2774, rue Mackay, Longueuil 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 608 000 $ (5 260 $/m²) 115,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie −13 675 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 565 603 $ Poids 29 % |
| 9 | 385, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-03-12 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (6 138 $/m²) 105,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +13 810 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 685 874 $ Poids 26 % |
| 10 | 269, rue Charron, Longueuil 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +35 230 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 503 824 $ Poids 24 % |
| 11 | 3000, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (4 599 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +21 387 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 445 751 $ Poids 24 % |
| 12 | 685, rue Birch, Saint-Lambert 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 351 000 $ (3 649 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie +25 905 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 377 115 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.