1877 Boulevard MANSEAU · Longueuil
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 8 153 $/m² · 58 m² · constr. 1947 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 900 $
Rôle antérieur 261 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054134606600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
804
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 100 $
Valeur bâtiment
80 800 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
58227054134606600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 23 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1896, rue Montcalm, Longueuil 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 524 000 $ (7 880 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie −33 489 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 517 429 $ Poids 23 % |
| 2 | 1934, rue Prince, Longueuil 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (2 837 $/m²) 65,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge +925 $ | 190 987 $ Poids 11 % |
| 3 | 3123, rue Mance, Longueuil 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (6 734 $/m²) 69,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −39 728 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 516 083 $ Poids 7 % |
| 4 | 1864, rue Langevin, Longueuil 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 505 000 $ (7 549 $/m²) 66,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −33 591 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 485 352 $ Poids 7 % |
| 5 | 3239, Grand Boulevard, Longueuil 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −37 572 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 377 422 $ Poids 3 % |
| 6 | 626, avenue Mercille, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 799 000 $ (8 927 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −140 606 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 672 418 $ Poids 0 % |
| 7 | 42, rue Jeannette, Longueuil 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −72 323 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 378 135 $ Poids 0 % |
| 8 | 1935, rue Bonaparte, Longueuil 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 188 454 $ (2 037 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 442 $ · Ajust. superficie −35 144 $ · Ajust. âge −18 845 $ | 151 906 $ Poids 0 % |
| 9 | 1896, rue Langevin, Longueuil 2025-08-08 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −87 262 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 464 026 $ Poids 0 % |
| 10 | 125, rue Jeannette, Longueuil 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 427 000 $ (4 636 $/m²) 92,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −79 048 $ · Ajust. âge +36 295 $ | 406 775 $ Poids 0 % |
| 11 | 3033, rue Mance, Longueuil 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 802 $/m²) 92,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −48 750 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 223 642 $ Poids 0 % |
| 12 | 269, rue Charron, Longueuil 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −82 352 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 386 243 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.