1833-1835 Rue LA SALLE · Longueuil
Valeur estimée
922 000 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 181,2 m² · constr. 1969 · terrain 444,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 900 $
Rôle antérieur 452 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054135373400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1457
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
438 400 $
Rôle antérieur
452 700 $
ID provincial
58227054135373400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 234 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
492 250 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 570 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 752 170 $ Poids 30 % |
| 2 | 544, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 1 525 000 $ (8 950 $/m²) 170,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie +48 327 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 861 156 $ Poids 30 % |
| 3 | 654, avenue Pine, Saint-Lambert 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 1 125 000 $ (6 885 $/m²) 163,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +61 276 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 110 462 $ Poids 30 % |
| 4 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie −27 112 $ · Ajust. âge −138 200 $ | 1 234 114 $ Poids 29 % |
| 5 | 607, Ave de Sanford, Saint-Lambert 2025-03-06 · 1.1 km · Vendu 1 475 000 $ (7 564 $/m²) 195 m² · constr. 1969 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie −52 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 620 375 $ Poids 29 % |
| 6 | 481, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (6 156 $/m²) 186,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −17 238 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 308 435 $ Poids 27 % |
| 7 | 434, avenue Maple, Saint-Lambert 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 1 270 000 $ (7 849 $/m²) 161,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +76 137 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 585 837 $ Poids 25 % |
| 8 | 257, rue Terroux, Saint-Lambert 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 737 $ Poids 25 % |
| 9 | 526, Avenue Oak, Saint-Lambert 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (7 017 $/m²) 192,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −39 293 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 543 684 $ Poids 23 % |
| 10 | 376, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 121 600 $ (723 $/m²) 168,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 254 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 149 752 $ Poids 22 % |
| 11 | 149, place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (6 928 $/m²) 173,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +27 714 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 206 805 $ Poids 22 % |
| 12 | 207, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 1 160 000 $ (6 157 $/m²) 188,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +154 290 $ · Ajust. superficie −22 166 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 176 124 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.