1839 Rue LA SALLE · Longueuil
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 80,6 m² · constr. 1945 · terrain 235,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
235,3 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 600 $
Rôle antérieur 151 400 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054135483000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1458
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
86 000 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
58227054135483000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
497 250 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 6 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1561, rue Saint-Gérald, Longueuil 2024-08-19 · 871 m · Vendu 178 000 $ (2 472 $/m²) 72 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +10 631 $ · Ajust. âge +890 $ | 224 906 $ Poids 21 % |
| 2 | 626, avenue Mercille, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 799 000 $ (8 927 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −39 727 $ · Ajust. âge −67 915 $ | 765 307 $ Poids 20 % |
| 3 | 269, rue Charron, Longueuil 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −31 639 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 432 705 $ Poids 19 % |
| 4 | 1935, rue Bonaparte, Longueuil 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 188 454 $ (2 037 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 442 $ · Ajust. superficie −12 122 $ · Ajust. âge −18 845 $ | 174 928 $ Poids 19 % |
| 5 | 1896, rue Montcalm, Longueuil 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 524 000 $ (7 880 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie +55 552 $ · Ajust. âge −18 340 $ | 601 230 $ Poids 18 % |
| 6 | 685, rue Birch, Saint-Lambert 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 351 000 $ (3 649 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie −28 459 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 319 241 $ Poids 16 % |
| 7 | 3033, rue Mance, Longueuil 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 802 $/m²) 92,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −17 091 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 252 702 $ Poids 13 % |
| 8 | 150, Rue Jeannette, Longueuil 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 717 $/m²) 95,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −34 906 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 393 769 $ Poids 12 % |
| 9 | 2331, Rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2024-05-01 · 959 m · Vendu 390 000 $ (5 838 $/m²) 66,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +40 284 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 492 981 $ Poids 11 % |
| 10 | 125, rue Jeannette, Longueuil 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 427 000 $ (4 636 $/m²) 92,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −26 659 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 454 895 $ Poids 11 % |
| 11 | 3123, rue Mance, Longueuil 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (6 734 $/m²) 69,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +36 361 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 592 172 $ Poids 9 % |
| 12 | 42, rue Jeannette, Longueuil 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −16 728 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 429 430 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.