1840-1842 Rue PAPINEAU · Longueuil
Valeur estimée
675 100 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 155,6 m² · constr. 1950 · terrain 269,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,7 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 100 $
Rôle antérieur 283 900 $ +8.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054135636100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30234
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
58227054135636100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 689 079 $ Poids 40 % |
| 2 | 437, rue Green, Saint-Lambert 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 1 220 000 $ (8 161 $/m²) 149,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +108 263 $ · Ajust. superficie +24 890 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 475 152 $ Poids 38 % |
| 3 | 558, Avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 1 089 000 $ (7 393 $/m²) 147,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +57 455 $ · Ajust. superficie +30 681 $ · Ajust. âge +108 900 $ | 1 286 036 $ Poids 34 % |
| 4 | 654, avenue Pine, Saint-Lambert 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 1 125 000 $ (6 885 $/m²) 163,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −26 851 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 999 835 $ Poids 31 % |
| 5 | 927, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (6 662 $/m²) 135,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +68 283 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 039 709 $ Poids 31 % |
| 6 | 287, rue Upper-Edison, Saint-Lambert 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 739 000 $ (4 897 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 737 632 $ Poids 31 % |
| 7 | 254, rue Roy, Longueuil 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 100 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +26 442 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 589 569 $ Poids 30 % |
| 8 | 434, avenue Maple, Saint-Lambert 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 1 270 000 $ (7 849 $/m²) 161,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie −24 333 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 485 367 $ Poids 28 % |
| 9 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 59 449 $ Poids 26 % |
| 10 | 544, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 1 525 000 $ (8 950 $/m²) 170,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie −66 227 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 746 602 $ Poids 26 % |
| 11 | 291, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 814 000 $ (5 152 $/m²) 158 m² · constr. 2000 Ajust. marché +108 269 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 834 686 $ Poids 26 % |
| 12 | 307, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 855 565 $ (5 812 $/m²) 147,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 456 $ · Ajust. superficie +24 412 $ · Ajust. âge −85 556 $ | 870 876 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.