1805-1809 Rue PAPINEAU · Longueuil
Valeur estimée
1 006 100 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 207,4 m² · constr. 1962 · terrain 530 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 000 $
Rôle antérieur 452 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054136204000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30276
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
257 300 $
Valeur bâtiment
361 700 $
Rôle antérieur
452 000 $
ID provincial
58227054136204000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 409 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +62 453 $ · Ajust. âge +23 188 $ | 756 495 $ Poids 41 % |
| 2 | 607, Ave de Sanford, Saint-Lambert 2025-03-06 · 1.2 km · Vendu 1 475 000 $ (7 564 $/m²) 195 m² · constr. 1969 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie +46 897 $ · Ajust. âge −51 625 $ | 1 667 840 $ Poids 28 % |
| 3 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 106 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 409 894 $ Poids 26 % |
| 4 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 113 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 617 887 $ Poids 25 % |
| 5 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie +68 880 $ · Ajust. âge −138 200 $ | 1 330 107 $ Poids 23 % |
| 6 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 710 145 $ Poids 23 % |
| 7 | 481, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (6 156 $/m²) 186,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +63 410 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 348 833 $ Poids 22 % |
| 8 | 526, Avenue Oak, Saint-Lambert 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (7 017 $/m²) 192,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +52 625 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 588 352 $ Poids 21 % |
| 9 | 435, avenue Birch, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −22 273 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 979 076 $ Poids 20 % |
| 10 | 445, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 1 600 000 $ (7 484 $/m²) 213,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie −23 948 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 756 467 $ Poids 20 % |
| 11 | 335, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 1 915 000 $ (8 673 $/m²) 220,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +171 130 $ · Ajust. superficie −58 109 $ · Ajust. âge +114 900 $ | 2 142 921 $ Poids 19 % |
| 12 | 544, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 1 525 000 $ (8 950 $/m²) 170,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie +165 566 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 978 395 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.