1802 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Longueuil
Valeur estimée
1 001 600 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 214,9 m² · constr. 1945 · terrain 551,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 700 $
Rôle antérieur 520 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054137684900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30457
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
289 500 $
Valeur bâtiment
392 200 $
Rôle antérieur
520 200 $
ID provincial
58227054137684900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 269 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1861-1863, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-17 · 878 m · Vendu 565 000 $ (2 909 $/m²) 194,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +30 112 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 690 037 $ Poids 38 % |
| 2 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +76 691 $ · Ajust. âge −33 125 $ | 714 419 $ Poids 33 % |
| 3 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 978 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 1 338 922 $ Poids 24 % |
| 4 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 946 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 649 054 $ Poids 23 % |
| 5 | 607, Ave de Sanford, Saint-Lambert 2025-03-06 · 1.3 km · Vendu 1 475 000 $ (7 564 $/m²) 195 m² · constr. 1969 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie +75 263 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 600 330 $ Poids 23 % |
| 6 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 679 164 $ Poids 21 % |
| 7 | 516, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 1947 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +84 769 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 842 632 $ Poids 19 % |
| 8 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +118 146 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 269 153 $ Poids 19 % |
| 9 | 435, avenue Birch, Saint-Lambert 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 994 543 $ Poids 18 % |
| 10 | 445, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 1 600 000 $ (7 484 $/m²) 213,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 648 531 $ Poids 17 % |
| 11 | 335, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 1 915 000 $ (8 673 $/m²) 220,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +171 130 $ · Ajust. superficie −25 585 $ · Ajust. âge −47 875 $ | 2 012 669 $ Poids 17 % |
| 12 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie +96 359 $ · Ajust. âge −138 200 $ | 1 357 586 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.