1813 Rue DE LORIMIER · Longueuil
Valeur estimée
645 300 $
Unifamiliale · 5 553 $/m² · 116,2 m² · constr. 1946 · terrain 527,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 600 $
Rôle antérieur 313 900 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054137771000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1948
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 600 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
58227054137771000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 867 $ · Ajust. âge −106 150 $ | 1 032 217 $ Poids 43 % |
| 2 | 545, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 560 465 $ Poids 36 % |
| 3 | 555, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (8 692 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −19 992 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 938 248 $ Poids 29 % |
| 4 | 395, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (6 491 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +32 131 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 661 831 $ Poids 29 % |
| 5 | 373, rue Green, Saint-Lambert 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 1 180 000 $ (9 226 $/m²) 127,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −53 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 173 934 $ Poids 29 % |
| 6 | 383, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 619 500 $ (5 951 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie +36 004 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 601 365 $ Poids 28 % |
| 7 | 223, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (7 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −13 523 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 830 641 $ Poids 28 % |
| 8 | 349, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 945 000 $ (8 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +30 288 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 081 705 $ Poids 26 % |
| 9 | 421, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 347 803 $ (2 884 $/m²) 120,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge −34 780 $ | 335 398 $ Poids 26 % |
| 10 | 1611, rue Saint-Gérald, Longueuil 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 527 500 $ (4 579 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +106 421 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 583 461 $ Poids 24 % |
| 11 | 927, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (6 662 $/m²) 135,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −62 953 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 890 473 $ Poids 23 % |
| 12 | 2774, rue Mackay, Longueuil 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 608 000 $ (5 260 $/m²) 115,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 580 855 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.