1780 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
936 700 $
Unifamiliale · 5 539 $/m² · 169,1 m² · constr. 1997 · terrain 337,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,6 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 300 $
Rôle antérieur 449 600 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054138989700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
677214
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
515 100 $
Rôle antérieur
449 600 $
ID provincial
58227054138989700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 226 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −10 251 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 726 853 $ Poids 50 % |
| 2 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +27 757 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 501 965 $ Poids 31 % |
| 3 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie −65 074 $ · Ajust. âge +194 900 $ | 2 259 425 $ Poids 30 % |
| 4 | 516, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 1947 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −7 890 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 826 973 $ Poids 30 % |
| 5 | 1861-1863, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (2 909 $/m²) 194,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −36 513 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 660 137 $ Poids 27 % |
| 6 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −24 251 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 269 756 $ Poids 26 % |
| 7 | 437, rue Green, Saint-Lambert 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 1 220 000 $ (8 161 $/m²) 149,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +108 263 $ · Ajust. superficie +79 973 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 530 236 $ Poids 23 % |
| 8 | 289, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 750 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 787 290 $ Poids 23 % |
| 9 | 487, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 605 $/m²) 152 m² · constr. 1924 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +39 375 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 867 178 $ Poids 22 % |
| 10 | 406, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 1 285 000 $ (7 252 $/m²) 177,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +114 831 $ · Ajust. superficie −29 369 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 498 962 $ Poids 22 % |
| 11 | 654, avenue Pine, Saint-Lambert 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 1 125 000 $ (6 885 $/m²) 163,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +19 622 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 226 308 $ Poids 20 % |
| 12 | 558, Avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 1 089 000 $ (7 393 $/m²) 147,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +57 455 $ · Ajust. superficie +80 585 $ · Ajust. âge +108 900 $ | 1 335 939 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.