1069-1071 Rue FRONT · Longueuil
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 116,7 m² · constr. 1946 · terrain 556,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 314 400 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054139288900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11136
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 100 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
58227054139288900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
618 750 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, rue Papineau, Longueuil 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 576 000 $ (5 088 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 578 419 $ Poids 35 % |
| 2 | 2270, rue La Salle, Longueuil 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 171 250 $ (1 536 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 181 056 $ Poids 35 % |
| 3 | 1220, rue Champlain, Longueuil 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 667 $/m²) 127,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −25 200 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 563 100 $ Poids 31 % |
| 4 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 482 $ · Ajust. âge −106 150 $ | 1 034 832 $ Poids 31 % |
| 5 | 545, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 561 583 $ Poids 29 % |
| 6 | 1666, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-03 · 910 m · Vendu 569 000 $ (5 890 $/m²) 96,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +59 197 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 683 964 $ Poids 26 % |
| 7 | 373, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 1 118 670 $ (9 125 $/m²) 122,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +85 433 $ · Ajust. superficie −26 917 $ · Ajust. âge +111 867 $ | 1 289 052 $ Poids 25 % |
| 8 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −64 214 $ · Ajust. âge +88 200 $ | 1 016 343 $ Poids 24 % |
| 9 | 1500, chemin Tiffin, Longueuil 2024-08-16 · 956 m · Vendu 421 000 $ (3 736 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +83 692 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 503 743 $ Poids 23 % |
| 10 | 373, rue Green, Saint-Lambert 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 1 180 000 $ (9 226 $/m²) 127,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −51 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 176 241 $ Poids 23 % |
| 11 | 265, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −30 115 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 813 603 $ Poids 23 % |
| 12 | 555, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (8 692 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −17 819 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 940 421 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.