1228-1230 Boulevard CURÉ-POIRIER O O · Longueuil
Valeur estimée
938 700 $
Autre · 2 382 $/m² · 394 m² · constr. 1985 · terrain 2 303,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
394 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 303,7 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 620 800 $
Rôle antérieur 1 437 000 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054144539900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
680183
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
783 300 $
Valeur bâtiment
837 500 $
Rôle antérieur
1 437 000 $
ID provincial
58227054144539900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 316 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
486 500 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511-517, Avenue Birch, Saint-Lambert 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 1 045 000 $ (2 607 $/m²) 400,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +92 733 $ · Ajust. superficie −8 865 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 233 368 $ Poids 21 % |
| 2 | 252, place Cartier, Saint-Lambert 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 1 330 000 $ (3 686 $/m²) 360,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +61 192 $ · Ajust. âge −93 100 $ | 1 421 185 $ Poids 20 % |
| 3 | 276, Rue René-Philippe, Longueuil 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 1 037 000 $ (3 040 $/m²) 341,1 m² Ajust. marché +198 907 $ · Ajust. superficie +80 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 316 320 $ Poids 17 % |
| 4 | 3048 - 3050 - 3052, rue Grand Boulevard, Longueuil 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (3 064 $/m²) 326,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +103 554 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 216 164 $ Poids 15 % |
| 5 | 155, Green, Saint-Lambert 2025-05-13 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (715 $/m²) 356,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +13 372 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 316 660 $ Poids 14 % |
| 6 | 124, Place Terroux, Saint-Lambert 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 2 273 000 $ (5 848 $/m²) 388,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +422 234 $ · Ajust. superficie +15 496 $ · Ajust. âge −181 840 $ | 2 528 891 $ Poids 11 % |
| 7 | 580, avenue Mercille, Saint-Lambert 2025-01-28 · 1.8 km · Vendu 1 095 000 $ (2 529 $/m²) 433 m² · constr. 1953 Ajust. marché +210 032 $ · Ajust. superficie −49 313 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 365 220 $ Poids 11 % |
| 8 | 155, Green, Saint-Lambert 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (1 262 $/m²) 356,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +23 598 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 606 380 $ Poids 10 % |
| 9 | 1882, rue Bonaparte, Longueuil 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 1 142 000 $ (3 217 $/m²) 355 m² · constr. 1969 Ajust. marché +212 139 $ · Ajust. superficie +62 730 $ · Ajust. âge +91 360 $ | 1 508 228 $ Poids 8 % |
| 10 | 3145, rue Mackay, Longueuil 2025-03-11 · 1.9 km · Vendu 1 340 000 $ (4 040 $/m²) 331,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +179 485 $ · Ajust. superficie +125 840 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 779 324 $ Poids 8 % |
| 11 | 144, avenue Edison, Saint-Lambert 2025-03-11 · 2.3 km · Vendu 1 930 000 $ (4 656 $/m²) 414,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +258 512 $ · Ajust. superficie −47 726 $ · Ajust. âge +193 000 $ | 2 333 786 $ Poids 6 % |
| 12 | 544, avenue Notre-Dame, Saint-Lambert 2024-10-10 · 1.9 km · Vendu 752 000 $ (2 353 $/m²) 319,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +151 713 $ · Ajust. superficie +87 529 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 1 066 443 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.