1217 Boulevard CURÉ-POIRIER O O · Longueuil
Valeur estimée
552 500 $
Autre · 4 409 $/m² · 125,3 m² · constr. 1962 · terrain 488 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
374 900 $
Rôle antérieur 291 100 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054145134800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11301
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
58227054145134800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (6 662 $/m²) 135,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −32 642 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 992 784 $ Poids 37 % |
| 2 | 373, rue Green, Saint-Lambert 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 1 180 000 $ (9 226 $/m²) 127,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −11 994 $ · Ajust. âge +94 400 $ | 1 310 312 $ Poids 37 % |
| 3 | 545, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +17 664 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 622 812 $ Poids 37 % |
| 4 | 352, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 886 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +18 459 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 391 $ Poids 37 % |
| 5 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 998 m · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 452 $ · Ajust. âge −100 842 $ | 1 085 109 $ Poids 36 % |
| 6 | 555, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (8 692 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +19 557 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 056 547 $ Poids 33 % |
| 7 | 223, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (7 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +21 637 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 865 801 $ Poids 33 % |
| 8 | 421, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 347 803 $ (2 884 $/m²) 120,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge −34 780 $ | 348 520 $ Poids 31 % |
| 9 | 263, avenue Achin, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (4 884 $/m²) 134,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −21 491 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 626 133 $ Poids 30 % |
| 10 | 244-246, rue Charron, Longueuil 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 819 000 $ (5 821 $/m²) 140,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −44 821 $ · Ajust. âge +61 425 $ | 845 931 $ Poids 30 % |
| 11 | 395, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (6 491 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +61 665 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 691 366 $ Poids 27 % |
| 12 | 210-212, rue Jeannette, Longueuil 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 754 900 $ (6 088 $/m²) 124 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 519 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge +33 971 $ | 802 347 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.