1911-1913 Rue PAPINEAU · Longueuil
Valeur estimée
893 000 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 200,7 m² · constr. 1958 · terrain 314,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,2 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 300 $
Rôle antérieur 389 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054145875600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30282
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
389 800 $
ID provincial
58227054145875600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 305 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
497 250 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 865 m · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +49 735 $ · Ajust. âge +9 938 $ | 730 526 $ Poids 53 % |
| 2 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −16 442 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 683 726 $ Poids 28 % |
| 3 | 607, Ave de Sanford, Saint-Lambert 2025-03-06 · 1.3 km · Vendu 1 475 000 $ (7 564 $/m²) 195 m² · constr. 1969 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie +21 558 $ · Ajust. âge −81 125 $ | 1 613 000 $ Poids 28 % |
| 4 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie +44 332 $ · Ajust. âge −138 200 $ | 1 305 559 $ Poids 25 % |
| 5 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −110 956 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 590 044 $ Poids 23 % |
| 6 | 481, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (6 156 $/m²) 186,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +42 786 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 305 209 $ Poids 21 % |
| 7 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 873 $ · Ajust. âge +126 350 $ | 1 383 477 $ Poids 21 % |
| 8 | 526, Avenue Oak, Saint-Lambert 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 1 350 000 $ (7 017 $/m²) 192,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +29 119 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 537 846 $ Poids 20 % |
| 9 | 207, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 1 160 000 $ (6 157 $/m²) 188,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +154 290 $ · Ajust. superficie +37 866 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 236 156 $ Poids 18 % |
| 10 | 544, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 1 525 000 $ (8 950 $/m²) 170,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie +135 585 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 948 414 $ Poids 18 % |
| 11 | 257, rue Terroux, Saint-Lambert 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +22 719 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 320 518 $ Poids 18 % |
| 12 | 654, avenue Pine, Saint-Lambert 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 1 125 000 $ (6 885 $/m²) 163,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +128 404 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 155 090 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.