1180 Boulevard CURÉ-POIRIER O O · Longueuil
Valeur estimée
674 400 $
Autre · 5 136 $/m² · 131,3 m² · constr. 1996 · terrain 959,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,9 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
526 100 $
Rôle antérieur 450 500 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054145979800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11343
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 400 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
450 500 $
ID provincial
58227054145979800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (6 662 $/m²) 135,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −12 657 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 057 769 $ Poids 38 % |
| 2 | 244-246, rue Charron, Longueuil 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 819 000 $ (5 821 $/m²) 140,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −27 358 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 883 869 $ Poids 32 % |
| 3 | 373, rue Green, Saint-Lambert 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 1 180 000 $ (9 226 $/m²) 127,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +15 684 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 361 590 $ Poids 32 % |
| 4 | 263, avenue Achin, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (4 884 $/m²) 134,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 712 836 $ Poids 30 % |
| 5 | 352, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 886 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +30 117 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 526 800 $ Poids 29 % |
| 6 | 545, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +31 080 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 657 227 $ Poids 29 % |
| 7 | 254, rue Roy, Longueuil 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (4 100 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −23 367 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 627 509 $ Poids 29 % |
| 8 | 223, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (7 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +44 820 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 972 234 $ Poids 27 % |
| 9 | 555, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (8 692 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +45 633 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 213 873 $ Poids 27 % |
| 10 | 421, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 347 803 $ (2 884 $/m²) 120,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge −1 739 $ | 390 213 $ Poids 27 % |
| 11 | 558, Avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 1 089 000 $ (7 393 $/m²) 147,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +57 455 $ · Ajust. superficie −59 145 $ · Ajust. âge +108 900 $ | 1 196 210 $ Poids 24 % |
| 12 | 437, rue Green, Saint-Lambert 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 1 220 000 $ (8 161 $/m²) 149,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +108 263 $ · Ajust. superficie −74 261 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 376 002 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.