1835 Rue DE LORIMIER · Longueuil
Valeur estimée
535 100 $
Autre · 4 113 $/m² · 130,1 m² · constr. 1966 · terrain 622,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
356 600 $
Rôle antérieur 238 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054146228900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
735316
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 600 $
Valeur bâtiment
54 000 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
58227054146228900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1867-1871, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-08 · 840 m · Vendu 640 000 $ (4 969 $/m²) 128,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 764 023 $ Poids 64 % |
| 2 | 450, rue Saint-Georges, Saint-Lambert 2025-12-15 · 883 m · Vendu 400 000 $ (3 613 $/m²) 110,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +35 050 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 430 546 $ Poids 44 % |
| 3 | 450, rue Saint-Georges, Saint-Lambert 2025-06-30 · 883 m · Vendu 457 000 $ (4 055 $/m²) 112,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie +35 279 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 484 316 $ Poids 38 % |
| 4 | 927, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (6 662 $/m²) 135,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −16 654 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 026 772 $ Poids 35 % |
| 5 | 373, rue Green, Saint-Lambert 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 1 180 000 $ (9 226 $/m²) 127,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 356 055 $ Poids 33 % |
| 6 | 545, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +28 397 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 644 044 $ Poids 30 % |
| 7 | 450, rue Saint-Georges, Saint-Lambert 2024-10-15 · 883 m · Vendu 465 000 $ (3 468 $/m²) 134,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 505 377 $ Poids 29 % |
| 8 | 244-246, rue Charron, Longueuil 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 819 000 $ (5 821 $/m²) 140,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −30 851 $ · Ajust. âge +77 805 $ | 876 282 $ Poids 28 % |
| 9 | 352, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 886 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +27 785 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 718 $ Poids 28 % |
| 10 | 555, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (8 692 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +40 418 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 098 408 $ Poids 27 % |
| 11 | 263, avenue Achin, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (4 884 $/m²) 134,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −9 769 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 637 856 $ Poids 26 % |
| 12 | 223, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (7 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +40 184 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 884 348 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.