1859-1861 Rue DE LORIMIER · Longueuil
Valeur estimée
534 100 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 139 m² · constr. 1952 · terrain 236,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,9 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 256 800 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054146586200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30399
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
58227054146586200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (6 662 $/m²) 135,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +12 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 993 417 $ Poids 36 % |
| 2 | 437, rue Green, Saint-Lambert 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 1 220 000 $ (8 161 $/m²) 149,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +108 263 $ · Ajust. superficie −42 843 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 407 420 $ Poids 30 % |
| 3 | 254, rue Roy, Longueuil 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (4 100 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −7 584 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 561 393 $ Poids 29 % |
| 4 | 373, rue Green, Saint-Lambert 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 1 180 000 $ (9 226 $/m²) 127,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +51 204 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 1 314 510 $ Poids 29 % |
| 5 | 558, Avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 1 089 000 $ (7 393 $/m²) 147,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +57 455 $ · Ajust. superficie −30 681 $ · Ajust. âge +108 900 $ | 1 224 673 $ Poids 29 % |
| 6 | 289, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 432 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 648 168 $ Poids 28 % |
| 7 | 263, avenue Achin, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (4 884 $/m²) 134,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +11 967 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 659 591 $ Poids 27 % |
| 8 | 262, rue Roy, Longueuil 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 628 000 $ (4 401 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie −8 142 $ · Ajust. âge −25 120 $ | 646 596 $ Poids 24 % |
| 9 | 287, rue Upper-Edison, Saint-Lambert 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 739 000 $ (4 897 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie −29 139 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 696 985 $ Poids 24 % |
| 10 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 56 619 $ Poids 24 % |
| 11 | 545, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +48 296 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 627 194 $ Poids 23 % |
| 12 | 252, Rue Roy, Longueuil 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (3 541 $/m²) 142,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 520 126 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.