1826 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Longueuil
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 6 001 $/m² · 72,6 m² · constr. 1946 · terrain 392,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,6 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 500 $
Rôle antérieur 237 000 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054147212500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2090
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
58227054147212500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 17 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 932 m · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge −461 $ | 96 376 $ Poids 59 % |
| 2 | 2314, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Longueuil 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 487 500 $ (7 813 $/m²) 62,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +39 844 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 547 512 $ Poids 43 % |
| 3 | 2249, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2025-01-17 · 954 m · Vendu 325 000 $ (4 577 $/m²) 71 m² · constr. 1951 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 382 875 $ Poids 34 % |
| 4 | 1896, rue Montcalm, Longueuil 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 524 000 $ (7 880 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie +24 033 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 572 331 $ Poids 22 % |
| 5 | 1561, rue Saint-Gérald, Longueuil 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 178 000 $ (2 472 $/m²) 72 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge +1 780 $ | 215 907 $ Poids 21 % |
| 6 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2024-04-30 · 932 m · Vendu 438 000 $ (5 652 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +103 744 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 525 707 $ Poids 16 % |
| 7 | 2331, Rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (5 838 $/m²) 66,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +16 931 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 471 578 $ Poids 13 % |
| 8 | 1934, rue Prince, Longueuil 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (2 837 $/m²) 65,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +10 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 775 $ Poids 9 % |
| 9 | 3123, rue Mance, Longueuil 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (6 734 $/m²) 69,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 565 238 $ Poids 9 % |
| 10 | 3239, Grand Boulevard, Longueuil 2025-07-24 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 274 $ Poids 6 % |
| 11 | 1864, rue Langevin, Longueuil 2026-05-21 · 2.5 km · Vendu 505 000 $ (7 549 $/m²) 66,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +21 513 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 537 931 $ Poids 6 % |
| 12 | 1859, rue Godin, Longueuil 2026-01-15 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (5 353 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −25 693 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 468 229 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.