1135 Boulevard CURÉ-POIRIER O O · Longueuil
Valeur estimée
761 500 $
Autre · 952 $/m² · 799,6 m² · constr. 1985 · terrain 2 413,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
799,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 413,9 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
5911
Usage
Vente au détail de médicaments et d’articles divers (pharmacies)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 464 200 $
Rôle antérieur 2 031 900 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054147754800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11295
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
820 700 $
Valeur bâtiment
1 643 500 $
Rôle antérieur
2 031 900 $
ID provincial
58227054147754800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, rue René, Longueuil 2026-06-22 · 817 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 527 $ Poids 51 % |
| 2 | 450, Rue Saint-Georges, Saint-Lambert 2026-08-06 · 959 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 46 % |
| 3 | 450, rue Saint-Georges, Saint-Lambert 2026-07-06 · 959 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 000 $ Poids 46 % |
| 4 | 450, rue Saint-Georges, Saint-Lambert 2026-06-15 · 959 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 46 % |
| 5 | 450, rue Saint-Georges, Saint-Lambert 2026-02-17 · 959 m · Vendu 457 000 $ Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 495 $ Poids 43 % |
| 6 | 1856-1860, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 1 375 000 $ Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 502 411 $ Poids 37 % |
| 7 | 480, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 26 % |
| 8 | 275, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 20 % |
| 9 | 2008-2012, rue Montcalm, Longueuil 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (486 $/m²) 719,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +19 401 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 460 $ Poids 18 % |
| 10 | 209, rue Saint-Louis, Longueuil 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 690 $ Poids 18 % |
| 11 | 280, rue Lespérance, Saint-Lambert 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 244 $ Poids 16 % |
| 12 | 206, 206A, 208, 208A, rue Charron, Longueuil 2026-03-06 · 1.8 km · Vendu 589 200 $ Ajust. marché +44 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 197 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.