1806 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
537 700 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 111,2 m² · constr. 1948 · terrain 355,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 400 $
Rôle antérieur 265 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054148437500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2674
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
58227054148437500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, rue Papineau, Longueuil 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 576 000 $ (5 088 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 564 426 $ Poids 43 % |
| 2 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 722 $ · Ajust. âge −106 150 $ | 1 006 072 $ Poids 41 % |
| 3 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 877 m · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +64 487 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 762 048 $ Poids 38 % |
| 4 | 1220, rue Champlain, Longueuil 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 667 $/m²) 127,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −38 033 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 550 267 $ Poids 31 % |
| 5 | 545, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −13 863 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 554 535 $ Poids 28 % |
| 6 | 395, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (6 491 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +15 903 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 645 604 $ Poids 24 % |
| 7 | 383, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 619 500 $ (5 951 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie +21 126 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 586 488 $ Poids 24 % |
| 8 | 2265, rue René, Longueuil 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (7 135 $/m²) 90,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +74 204 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 743 440 $ Poids 23 % |
| 9 | 349, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 945 000 $ (8 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 060 070 $ Poids 22 % |
| 10 | 373, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 1 118 670 $ (9 125 $/m²) 122,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +85 433 $ · Ajust. superficie −52 010 $ · Ajust. âge +111 867 $ | 1 263 960 $ Poids 21 % |
| 11 | 555, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (8 692 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −41 722 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 921 768 $ Poids 21 % |
| 12 | 1611, rue Saint-Gérald, Longueuil 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 527 500 $ (4 579 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +106 421 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 572 013 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.