1830 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
874 900 $
Unifamiliale · 6 481 $/m² · 135 m² · constr. 1963 · terrain 654,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,2 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 300 $
Rôle antérieur 509 200 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054148845800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30695
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
343 500 $
Valeur bâtiment
412 800 $
Rôle antérieur
509 200 $
ID provincial
58227054148845800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 092 911 $ Poids 33 % |
| 2 | 2500, rue Papineau, Longueuil 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 576 000 $ (5 088 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +55 463 $ · Ajust. âge −46 080 $ | 636 497 $ Poids 30 % |
| 3 | 927, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (6 662 $/m²) 135,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 029 593 $ Poids 29 % |
| 4 | 352, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (6 579 $/m²) 136,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 995 428 $ Poids 28 % |
| 5 | 373, rue Green, Saint-Lambert 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 1 180 000 $ (9 226 $/m²) 127,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +32 752 $ · Ajust. âge +100 300 $ | 1 360 958 $ Poids 25 % |
| 6 | 374, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 1 305 000 $ (9 739 $/m²) 134 m² · constr. 1922 Ajust. marché +107 761 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge +130 500 $ | 1 548 131 $ Poids 24 % |
| 7 | 437, rue Green, Saint-Lambert 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 1 220 000 $ (8 161 $/m²) 149,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +108 263 $ · Ajust. superficie −59 164 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 391 099 $ Poids 22 % |
| 8 | 558, Avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 1 089 000 $ (7 393 $/m²) 147,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +57 455 $ · Ajust. superficie −45 467 $ · Ajust. âge +108 900 $ | 1 209 887 $ Poids 22 % |
| 9 | 545, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +39 353 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 647 125 $ Poids 22 % |
| 10 | 254, rue Roy, Longueuil 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (4 100 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −15 783 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 585 369 $ Poids 21 % |
| 11 | 373, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 1 118 670 $ (9 125 $/m²) 122,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +85 433 $ · Ajust. superficie +56 572 $ · Ajust. âge +111 867 $ | 1 372 542 $ Poids 21 % |
| 12 | 263, avenue Achin, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (4 884 $/m²) 134,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 649 823 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.