1774 Rue CARTIER · Longueuil
Valeur estimée
773 400 $
Unifamiliale · 6 167 $/m² · 125,4 m² · constr. 1958 · terrain 485,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 900 $
Rôle antérieur 412 400 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054149227000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30807
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
246 700 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
412 400 $
ID provincial
58227054149227000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Champlain, Longueuil 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 667 $/m²) 127,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 610 175 $ Poids 40 % |
| 2 | 2500, rue Papineau, Longueuil 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 576 000 $ (5 088 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +31 039 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 600 553 $ Poids 34 % |
| 3 | 2270, rue La Salle, Longueuil 2025-03-28 · 1000 m · Vendu 171 250 $ (1 536 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +10 674 $ · Ajust. âge −11 988 $ | 192 875 $ Poids 32 % |
| 4 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −32 472 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 057 885 $ Poids 30 % |
| 5 | 545, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +17 888 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 612 535 $ Poids 25 % |
| 6 | 373, rue Green, Saint-Lambert 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 1 180 000 $ (9 226 $/m²) 127,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −11 532 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 1 287 174 $ Poids 24 % |
| 7 | 352, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (6 579 $/m²) 136,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −37 500 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 963 849 $ Poids 24 % |
| 8 | 927, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (6 662 $/m²) 135,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −32 309 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 975 117 $ Poids 24 % |
| 9 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 975 $ · Ajust. âge −106 150 $ | 1 080 325 $ Poids 23 % |
| 10 | 373, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 1 118 670 $ (9 125 $/m²) 122,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +85 433 $ · Ajust. superficie +12 774 $ · Ajust. âge +111 867 $ | 1 328 744 $ Poids 23 % |
| 11 | 374, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 1 305 000 $ (9 739 $/m²) 134 m² · constr. 1922 Ajust. marché +107 761 $ · Ajust. superficie −41 877 $ · Ajust. âge +130 500 $ | 1 501 385 $ Poids 23 % |
| 12 | 621, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (717 $/m²) 139,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 236 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.